哈佛经典商战20法则(下)
以告诉你,上星期他们拒绝了一项更为优惠的出价.”
经纪人说道:“我说过,时机永远是考虑的因素.(回到他提过的论点)再者,此出价是来自一位支票
信誉极好,所有银行、董事会都会见票即付兑的人士.而要将此信誉卓著的支票开给你的人就在你身边.”
“Y先生,我说过我会把你的出价让我的委托人了解.麻烦您是否可以书面报价,以便呈递.”
“抱歉,先生,我不能这么做!”
“为什么呢?难道你的出价诚意不够吗?”律师带着讽刺的口气问道.
“我的出价是很诚意的.不过我常常因留下书面报价单而受害非浅.一旦你的委托人拥有报价单,他
们会以它做为压榨我竞争对手的工具.抱歉,X先生.不过你可信赖我所说的话和我的信誉.我无法违背己
愿,写下书面的报价.”
你会察觉到此谈判的清晰、明确.虽然这次会议,出价太低并无结果.而从谈判经过来看,你或许会
认为此买主——经纪人的委托人——其实就是经纪人本人.不过,观察两位老练的对手试探彼此,以友善、
风趣的对话进行谈判,虽然彼此都很清楚对方所玩的花样,是很有参考价值的.的确此谈判也不是没有成功
的可能.假使房地产税即将到期,或房主需要一笔钱来支付律师的费用和其他开销的话,那么,Y先生便很
可能为自己买得了一件廉价品.
谈判其实就是意见的沟通.你谈判不是要给对方深刻印象(虽然如此也无伤).你谈判是为了表达你的
意见,纵使Y先生没有买到房子,他还是很明确地表示了他对这房子的感受.
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